Fiscul continua ancheta in imobiliare. Avocatii sustin ca verificarile ANAF sunt abuzive.

  Fiscul continua ancheta in imobiliare. Avocatii spun ca verificarile ANAF sunt abuzive               

Se înmulţesc vocile care spun că ancheta demarată de Fisc  în cazul TVA-ului în imobiliare este ilegală. De la avocaţi până la experţi contabili  şi auditori, toţi susţin aceeaşi idee: decizia ANAF  de a investiga persoanele care au realizat tranzacţii imobiliare între anii 2006 şi 2008 este abuzivă.

“Parlamentul a stabilit în 2003, când a promulgat Codul Fiscal, articolul 83 care spune că nu se depun declaraţii fiscale la tranzacţiile imobiliare. Punct. Nu  patrimoniu personal, nu patrimoniu comercial. Dacă nu se depun declaraţii fiscale pentru tranzacţiile imobiliare, vă întreb cum poate ANAF să facă un control când nu este baza de impunere?”, spune Daniel Udrescu, expert contabil şi auditor.

Avocatul Lucian Anghel spune că tranzacţiile imobiliare nu sunt incluse în niciuna din cele 4 ipoteze in care persoanele trebuie să plătescă TVA.

“Nicio persoană până acum să indice una din cele patru ipoteze în care o persoană s-ar încadra pentru a fi obligată să plătesca TVA. Contractul de vânzare-cumpărare este un contract cu executare instantanee. El nu poate avea un caracter continuu. Dacă aş realiza mai multe contracte de vânzare cumpărare atunci aş putea să am un caracter repetitiv. Ori noi nu suntem în această ipoteză”, a explicat avocatul Lucian Anghel.

Expertul contabil Daniel Udrescu le dă un sfat celor care sunt afectaţi de controalele demarate de Fisc.

Avocatul şi expertul contabil trebui să fie la ANAF înaintea dumneavoastră. Cum aţi primit invitaţia sunaţi avocatul şi contabilul. De ce? ANAF doreşte maximizarea profitului pentru stat, nu o să vă lase în pace”

Dacă persoana se duce şi se declara PFA, nu recomand nimănui, există nişte lucruri pe care nu le ştiţi. De exemplu, în momentul în care te-ai declarat PFA, ai obligaţia să plăteşti şi CAS, pensie şi şomaj. 16,6%. Dacă ai făcut tranzacţia şi ai primit valută s-ar putea ca în baza normelor BNR să-ţi fie confiscată valuta”, a mai explicat Daniel Udrescu.

Reprezentanţii ANAF consideră că persoanele fizice care au realizat tranzacţii imobiliare în scopuri comerciale erau obligate să plătească TVA-ul, conform prevederilor legii. Până în prezent, au fost cercetate tranzacţiile făcute de aproape 8 mii de persoane. Iar ANAF-ul spune că investigaţiile nu se opresc aici.

ANAF vrea să recupereze 84 mld. lei, neplătiţi în perioada 2000-2008

Inspectorii Fiscului vor ancheta câteva mii de persoane fizice care au făcut tranzacţii imobiliare între 2006 şi 2008. Fiscul estimează că aceştia au prejudiciat statul român cu câteva zeci de miliarde de lei prin neplata TVA-ului. Reprezentanţii Asociaţiei pentru prevenirea abuzurilor fiscale spun că ancheta ANAF este ilegală. În cazul în care se va ajunge la sancţiuni financiare, cumpărătorii vor avea cel mai mult de suferit.

Pe de altă parte, ANAF precizează că investigaţia nu-i vizează pe cei care au făcut tranzacţii în scop personal. Preşedintele Asociaţiei pentru prevenirea abuzurilor fiscale, Garbiş Kehaian, spune că aplicarea retroactivă a TVA-ului nu are fundamente legale.

Sursa: Money.ro

Alte informatii